Sobrado em condomínio no Uberaba 3 quartos (1 suíte), com ático.
Excelente sobrado em condomínio fechado e arborizado no Uberaba, distribuído em três níveis que somam 164,49 m² de área construída, com terreno de uso exclusivo de 76,08 m² aproveitado como jardim e quintal na frente e nos fundos.
No térreo, cozinha com armários planejados, bancadas em granito e cooktop a gás, integrada a uma área de serviço coberta (telhado em policarbonato) que funciona como área de serviço coberta, além de lavabo. No pavimento superior, 3 dormitórios com armários planejados e piso laminado, sendo 1 suíte, e mais um banheiro social todos com acabamento em bom padrão, bancadas em mármore e box. O grande diferencial é o sótão: um terceiro nível amplo, com forro de madeira e janelas panorâmicas que garantem muita luz natural ideal como home office, sala de TV ou espaço de lazer.
O condomínio oferece área comum verde e arborizada com quintal e canteiros de horta comunitária, com espaço de convívio e paisagismo tranquilidade e segurança, mantendo a praticidade de casa com quintal.
Diferenciais da região (Uberaba): bairro tradicional e residencial da região leste, um dos mais populosos de Curitiba, com ótimo custo-benefício e ampla oferta de mercados, farmácias, academias e comércio nas proximidades (Condor, Jacomar, Balaroti). Conta com a primeira Unidade Paraná Seguro (UPS) instalada na capital, boa rede de escolas públicas e particulares e unidades de saúde, incluindo o Centro de Especialidades Médicas do Uberaba.
Locais interessantes por perto: BioParque, com 6 lagos em área preservada de 52 mil m²; Parque Centenário da Imigração Japonesa, com memorial, ciclovias, quadras e lago; proximidade do Jardim das Américas e do Centro Politécnico da UFPR, além de praças e avenida com ciclovia para caminhada.
Acessos e saídas da cidade: fácil acesso à Avenida Comendador Franco (Avenida das Torres), que liga o centro ao Aeroporto Internacional Afonso Pena, a poucos minutos. Conexão direta com a BR-277 (sentido Litoral do Paraná) e com a Linha Verde/BR-116, que corta Curitiba de norte a sul, além do Contorno Leste com ligação à BR-376 (sentido Santa Catarina). O bairro é bem servido por linhas alimentadoras dos terminais Hauer, Carmo e Boqueirão.
#Observações sobre LOCAÇÃO:
*Valor anunciado do aluguel já com bonificação por pontualidade de 20%;
*O 1º aluguel integral é sem desconto pontualidade.
*O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração, por isso sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento da locação;
*Trabalhamos exclusivamente com empresa de garantia que cobra 12% do valor aluguel ao mês.
*Seguro incêndio mensal.
*IPTU anual proporcional aos meses de uso do imóvel;
*Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio a confirmar na data da proposta;
*Unidade sujeita à disponibilidade.
*Possibilidade de locação de vaga a parte.
Obs: não cobramos FCI
SCHAEFER IMOVEIS LTDA
