REDE | 473-dota | SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO | CAMPO COMPRIDO

Sobrado em condomínio fechado no Residencial Bruyère, no Campo Comprido: uma opção perfeita para quem busca tranquilidade, privacidade e uma rotina com mais contato com o verde. Localizado na Rua José Benedito Cottolengo, este imóvel reúne ambientes bem distribuídos, boa área social e o conforto de morar em um condomínio residencial, em uma região tranquila e muito agradável de Curitiba. O sobrado conta com 3 dormitórios *Sendo que uma delas incorporou o 3º quarto e transformou em closet, mas isso é de fácil reversão*, sendo 2 suítes, uma delas com amplo closet, além de sala para 2 ambientes com escadaria em madeira, cozinha espaçosa com churrasqueira à carvão integrada, área de serviço funcional e 4 banheiros. Outro grande diferencial é o amplo ático, um espaço versátil que pode ser utilizado como sala íntima, home theater, studio, escritório ou ambiente extra para receber a família com mais conforto. A unidade possui 87,50 m² de área privativa (ático de 35,00 m² e espaço gourmet de 13,90m² não são averbados), resultando em 136,40m² de área privativa construída, e 95,20 m² de terreno, além de 2 vagas de garagem. O condomínio oferece uma estrutura prática e familiar, com: • Salão de festas; • Playground infantil; • Áreas verdes no entorno; • Ambiente residencial tranquilo. LOCALIZAÇÃO – CAMPO COMPRIDO Localizado no Residencial Bruyère, na Rua José Benedito Cottolengo, nº 615, o imóvel está em uma região residencial do Campo Comprido, com fácil acesso a comércios, serviços, mercados, escolas, linhas de ônibus e importantes vias da cidade. A localização também favorece o deslocamento para a região do Ecoville, Universidade Positivo, Terminal Campo Comprido, ParkShopping Barigui e demais pontos de conveniência da região. VALORES Venda: R$ 750.000,00 Condomínio: R$ 485,00 (varia cornforme o consumo) IPTU 2026: R$ 137,51 mensal (referência de 2026) Um sobrado ideal para quem procura conforto, privacidade, área com churrasqueira, ático amplo e a segurança de viver em condomínio fechado no Campo Comprido.