Heritage Golf House | 4 dormitórios à venda no Alphaville Graciosa Pinhais/PR
Residência exclusiva com vista permanente para o campo de golfe e lago, em uma das localizações mais privilegiadas do Alphaville Graciosa. Um imóvel raro, que une imponência arquitetônica, terreno diferenciado e integração total com a paisagem.
Implantada em um terreno de 1.056 m² (equivalente a um terreno e meio), a casa conta com 638,55 m² de área construída, averbada, e uma arquitetura clássica que transmite elegância desde a fachada até os ambientes internos. Construída em 2006, é uma residência sólida, com excelente padrão construtivo e manutenção.
No pavimento térreo, o hall de entrada conduz aos espaços sociais com fluidez e sofisticação. O escritório com lavabo oferece privacidade para home office, enquanto a sala de estar, ampla e integrada, se conecta à varanda com uma vista deslumbrante para o golfe. A cozinha Kitchens, totalmente planejada e com acabamentos em mármore branco, integra-se ao espaço gourmet, criando o ambiente ideal para receber.
A residência dispõe de elevador, garantindo conforto e acessibilidade entre os pavimentos.
No pavimento superior, encontram-se as suítes. A suíte master é um verdadeiro refúgio: conta com lareira, varanda com vista permanente, dois closets independentes e uma sala de banho com banheira e sauna seca voltada para o campo de golfe. As demais suítes também oferecem armários planejados, sacadas e vista aberta para a natureza.
O ático é um espaço versátil, perfeito para sala íntima, escritório ou estúdio, além de contar com banheiro completo.
No pavimento inferior, a casa oferece garagem para quatro veículos, adega, despensa e dependência de serviço.
Diferenciais do imóvel:
Vista definitiva para o golfe e lago
Elevador
Acabamentos em mármore e madeira
Esquadrias em PVC
Ambientes amplos e iluminados
Terreno diferenciado com mais de 1.000 m²
Alphaville Graciosa:
* IMAGENS COM MOBILIÁRIO SOLTO É ILUSTRATIVA
Uma residência única para quem valoriza localização privilegiada, vista permanente e alto padrão construtivo.
Um dos condomínios mais exclusivos da região, com segurança 24h, infraestrutura completa de lazer, clube, áreas esportivas e um renomado campo de golfe de 18 buracos. Conta ainda com conveniências como o Alpha Mall e instituições de ensino de alto padrão.
O CONDOMÍNIO
Condomínio: Alphaville
Valor do condomínio: R$ 2.650,00 / mês
DADOS DO IMÓVEL
Área construída: 638,55 m²
Área total do terreno: 1.056,54 m²
Posição solar: Face Norte
Número de quartos: 1, sendo 3 suítes
Banheiros: 8 + 1 lavabo
Vagas de garagem: 4 cobertas
IPTU: R$ 1.312,00
Averbação: sim (638,55 m²)
Endereço: Rua Mamoré - Alphaville Graciosa, Pinhais/PR
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