TERRENO COM 540 M² E CASA DE MADEIRA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | CAPÃO RASO CURITIBA/PR Excelente oportunidade para morar, investir ou aproveitar o potencial construtivo de um terreno amplo em uma região valorizada de Curitiba! Terreno com 540 m² de área total, medindo 13,50 metros de testada por 40,00 metros de profundidade, totalmente cercado e com infraestrutura de água e energia elétrica. Localizado na Rua Frei Teófilo, nº 901, no bairro Capão Raso, em Curitiba/PR, o imóvel oferece excelente potencial de aproveitamento, sendo uma ótima oportunidade para investidores ou para quem busca um terreno amplo em uma região com infraestrutura completa. Características do terreno: Área total: 540 m²; Dimensões: 13,50 metros de frente por 40,00 metros de profundidade; Terreno totalmente cercado; Disponibilidade de água e energia elétrica; Indicação fiscal: 85.392.012.000-6. Construção existente no terreno: O imóvel conta com uma casa de madeira com aproximadamente 88 m² de área construída, não averbada, composta por: Sala para dois ambientes; Cozinha com armários embutidos; 03 dormitórios com armários; Banheiro social com armário; Lavanderia; Garagem coberta para 02 veículos; Espaço para estacionamento descoberto de 01 veículo. Localização privilegiada Capão Raso | Curitiba/PR Situado em uma região com excelente infraestrutura de comércio e serviços, o imóvel está próximo a supermercados, bancos, panificadoras, farmácias, escolas e diversos estabelecimentos comerciais. A localização proporciona praticidade, comodidade e facilidade de acesso aos serviços essenciais, tornando esta uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma região consolidada de Curitiba. Uma oportunidade para investir e construir! Com 540 m² de terreno e 13,50 metros de testada, esta propriedade oferece diversas possibilidades de aproveitamento, seja para uso residencial, investimento ou futuros projetos construtivos, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer todo o potencial deste imóvel! Observação: A casa de madeira possui aproximadamente 88 m² de área construída, não averbada na matrícula do imóvel.