TERRENO À VENDA R$ 430.000,00 Endereço: Engenheiro Darci Gomes de Moraes, 18618 Pontal do Sul - Perto do Portal de Pontal do Sul - Sicoob - Farmacia CWS - Excelente Localização - Esquina com a Rua Bambuzal Área total: 506,00 m² Localização privilegiada região conhecida como Avenida Atlântica - Zoneamento: ZLC Zona Linha Costeira - Parâmetros de ocupação conforme Plano Diretor Municipal - Terreno amplo, versátil e pronto para diferentes projetos ________________________________________ POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Este imóvel oferece diversas possibilidades: Construção residencial (casas ou sobrados de médio/alto padrão) Empreendimentos comerciais Projetos para locação de temporada Investimento patrimonial com valorização contínua Diferencial importante: Na esquina oposta, há um terreno com a mesma metragem já desenvolvido com sobrados de alto padrão, servindo como forte referência de valorização e viabilidade construtiva. ________________________________________ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado às margens da PR-412, principal via de acesso ao litoral, garantindo: Alto fluxo de veículos Visibilidade comercial elevada Fácil acesso aos principais balneários da região ________________________________________ COMÉRCIOS E SERVIÇOS PRÓXIMOS Supermercados e conveniências Posto de combustível Lotérica Restaurantes e lanchonetes Comércio local ativo Sicoob - Bancos Academias ________________________________________ OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Pontal do Sul vem se destacando como uma das regiões com maior crescimento no litoral do Paraná: Expansão urbana constante Forte valorização imobiliária Aumento do turismo e moradia fixa Fluxo intenso na alta temporada (verão) Ideal para: Redes varejistas e franquias Mini mercados e atacarejos Pontos logísticos e comerciais Empreendimentos voltados ao turismo ________________________________________ DOCUMENTAÇÃO Escriturado Registrado Pronto para negociação ________________________________________ REALIZAÇÃO Especialista em oportunidades estratégicas e investimentos imobiliários Curitiba PR ________________________________________ Garanta hoje um terreno com localização privilegiada e alto potencial de retorno. O momento ideal para investir no litoral é agora.