Casa Com Terreno 444m² (ZR3) - no Capão Raso ABERTO A NEGOCIAÇÕES Atenção Construtores e Investidores! Este é o imóvel que você procurava na Rua Leon Nícolas. Uma Casa terreno com geometria perfeita e localização estratégica, pronto para lucrar ou construir a casa dos seus sonhos em uma das regiões que mais valoriza em Curitiba. Casa Possui: 3 Quartos, 1 Banheiro, Sala de Jantar e Estar, Cozinha. Possui na frente um Barracão pequeno. Dimensões Estratégicas: 444m² totais com 12 metros de frente (ideal para 3 sobrados de alto padrão). Topografia Impecável: 100% plano e limpo — economia real na fundação e terraplenagem. Localização Premium: A poucos passos do Terminal do Pinheirinho. Tenha bancos, supermercados, farmácias e escolas ao seu redor. Logística Facilitada: Acesso rápido às principais vias da cidade, garantindo liquidez rápida para qualquer empreendimento. Agende sua visita com um de nossos corretores!