Casa de Alto Padrão com Vista Privilegiada e 5 Suítes Alphaville Graciosa Residência imponente localizada em um dos pontos mais altos e reservados do Alphaville Graciosa, combinando arquitetura clássica, ambientes amplos e uma vista aberta que valoriza ainda mais a experiência de morar com exclusividade. ________________________________________ Face: privilegiada com vista aberta Construção sólida: 2006 ________________________________________ Distribuição dos ambientes: Pavimento térreo: Sala principal com pé-direito duplo e lareira a lenha Hall com escadaria em mármore Sala de cinema equipada com marcenaria planejada Lavabo Sala versátil com vista para jardim interno (podendo ser sala íntima ou dormitório) Suíte de hóspedes Sala de jantar integrada ao jardim Cozinha ampla com espaço para copa iluminada e louceiro Lavanderia espaçosa com acesso lateral Suíte de serviço Área gourmet com churrasqueira integrada à piscina Espaço de depósito e banheiro para atender a piscina ________________________________________ Pavimento superior: Área íntima ampla com lareira a lenha e sacada com vista ampla Escritório mobiliado com madeira de lei Suíte máster com closet, com sacada, vista privilegiada e banheiro amplo 3 suítes adicionais Suítes com banheiras de hidromassagem e até ofurô ________________________________________ Ático: Espaço versátil, ideal para closet adicional Sala para coleção ou escritório Espaço para depósito e maleiro ________________________________________ Pavimento Garagem: Adega rústica com marcenaria e acabamento em tijolo aparente Sala de charutaria exclusiva 4 amplas vagas de garagem livre e 1 vaga adicional com manobra ________________________________________ Diferenciais: Localização privilegiada em rua elevada e tranquila Vista aberta e permanente Arquitetura imponente com ambientes amplos Escadaria revestida em mármore Piscina orgânica integrada ao paisagismo, espaço para horta Ambientes de convivência únicos, como adega rústica e sala de charutaria Integração entre área social, gourmet e externa Excelente iluminação natural em todos os ambientes Casa preparada com calefação a gás em todos os ambientes com tanque para receber o gás ________________________________________ O condomínio Alphaville Graciosa: O Alphaville Graciosa oferece uma infraestrutura completa de lazer, segurança e qualidade de vida. Com portaria 24 horas, clube exclusivo e contato direto com a natureza, é um dos endereços mais desejados da região. Conta ainda com conveniências próximas, como o Alpha Mall e instituições de ensino renomadas, proporcionando praticidade no dia a dia. O CONDOMÍNIO Condomínio: Alphaville Valor do condomínio: R$ 2.000,00 / mês DADOS DO IMÓVEL Área construída: 671,55 m² Área total do terreno: 795,54 m² Número de quartos: 3, sendo 5 suítes Banheiros: 8 + 1 lavabo Vagas de garagem: 5 cobertas + 4 descobertas IPTU: R$ 900,00 Averbação: sim (671,55 m²) Endereço: Rua das Bétulas - Alphaville Graciosa, Pinhais/PR Agende sua visita!