Residência Exclusiva no Residencial Andorinhas Alphaville Graciosa Em um dos endereços mais valorizados do Alphaville Graciosa, esta casa de alto padrão, conta com 547m² com 4 dormitórios, construída em 2012, impressiona pela arquitetura elegante, vista privilegiada e um projeto pensado para oferecer conforto absoluto em cada detalhe. Distribuída de forma inteligente, a área íntima ocupa o pavimento superior, com três suítes amplas, todas com closet e sacada. A suíte master se destaca pelo generoso espaço e pela banheira de hidromassagem, criando um verdadeiro refúgio particular. Os ambientes sociais são marcados pela sofisticação: sala de estar com pé-direito duplo, lareira a gás e acabamento em mármore, além da sala de jantar integrada a um agradável deck em madeira perfeita para receber amigos e aproveitar a paisagem. O imóvel ainda conta com home theater, sala íntima de TV e escritório, atendendo diferentes momentos da rotina. Para maior comodidade, a casa dispõe de elevador privativo, quarto de hóspedes com banheiro social e uma área gourmet completa, conectada à cozinha, equipada com bancada ampla, cuba dupla com triturador e dois fornos embutidos. Na parte funcional, o projeto entrega diferenciais que fazem a diferença no dia a dia: Garagem fechada com possibilidade de uso como espaço multiuso ou salão de festas Piso em madeira Aspiração central Captação de água da chuva por cisterna Aquecimento solar Ar-condicionado em todos os ambientes Esquadrias Weiku com venezianas automatizadas Sistema de som ambiente e rede mesh de internet Isolamento acústico entre pavimentos Três caixas dágua, garantindo excelente reserva hídrica O condomínio Alphaville: Lazer Esporte e lazer recebem atenção especial em Alphaville. A estrutura voltada aos momentos de descontração é pensada para se ajustar ao clima, às características da área e, principalmente, aos costumes e à cultura da região. Conveniência Segurança vai além dos elementos físicos de proteção e do aparato tecnológico de última geração utilizado para proteção dos empreendimentos. Em Alphaville, o ambiente de tranquilidade que permite às famílias circular despreocupadas dia e noite tem origem na combinação de fatores que se complementam, gerando um código de comportamento social. Segurança Próximo de praticamente tudo o que você precisa, o Alphaville Graciosa conta com o Alpha Mall, um centro de compras e conveniência que atende as necessidades diárias dos moradores e o Colégio Bom Jesus, um dos mais tradicionais do Brasil, que garante um alto padrão de ensino a jovens e crianças. O CONDOMÍNIO Condomínio: Alphaville Graciosa Valor do condomínio: R$ 1.900,00 / mês DADOS DO IMÓVEL Área construída: 547 m² Área total do terreno: 700 m² Número de quartos: 4, sendo 3 suítes Banheiros: 7 + 1 lavabo Vagas de garagem: 3 cobertas + 3 descobertas IPTU: R$ 800,00 Averbação: sim (547 m²) Endereço: Rua dos Beija-Flores - Alphaville Graciosa, Pinhais/PR Agende sua visita! Visitas agendadas com 24