****RESERVADO **** COM PROPOSTA***AGUARDANDO FINANCIAMENTO*** Venha residir neste Condomínio com um Lindo Boulevard! OPORTUNIDADE - R$ 385.000,00 Condomínio Giardino. Rua Magdalena de Almeida, 224, Bairro Capão Raso. Ideal para quem tem criança ou faz home office e deseja morar em um local tranquilo e seguro. O Apartamento está no último pavimento (4º andar) e possui: - Sala ampla e clara com dois ambientes, contendo balcão e armário. - Dois dormitórios (um de casal com móveis planejados e um de solteiro sem móveis). ** Planta original de três dormitórios - transformado em dois - sala ampliada e confortável para dois ambientes bem definidos. - Cozinha com balcão, armários, cooktop e forno elétrico. - Banheiro social com box de vidro e aquecimento a gás. - Lavanderia com armário aéreo. Permancem os móveis planejados. Não permanecem móveis soltos e decorações constantes no imóvel. - Uma vaga de estacionamento privada. O Condomínio oferece: - Portaria (dia é presencial e noite é virtual). - Academia. - Salões de festas com churrasqueira e forno de pizza. - Quiosques fechados com vidro, churrasqueiras e banheiros. - Quadra poliesportiva. - Sala de jogos. - Playground. - Brinquedoteca. ****Aceita Financiamento Bancário *** O prédio não tem elevador *** *** A vaga de estacionamento é descoberta *** Condomínio: Taxa: R$ 322,73 Consumo água: R$ 151,00 Fundo de Reserca: R$ 32,27 Taxa de coleta de lixo: R$ 15,94 Tarifa Garantidora: R$ 9,65 Tarifa bancária: R$ 2,00 Ref. abril/2026